熱衷于投資海外房產(chǎn)的人們一直有所了解，雖然每個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)政策制度都存在一定差異，不過像美國(guó)、意大利這樣的國(guó)家，和中國(guó)相比，買房后都要每年定期繳納房產(chǎn)稅的。那么意大利房產(chǎn)稅有什么具體要求，又有什么特別之處呢，下面為大家簡(jiǎn)單介紹一下。

　　首先，意大利的房產(chǎn)稅構(gòu)成共三大部分稅務(wù)，包含房產(chǎn)收益稅、不動(dòng)產(chǎn)稅和房產(chǎn)的交易稅。那么，這幾項(xiàng)稅款的征收時(shí)間和稅率也略有差異。 像房產(chǎn)的收益稅以及交易稅需要在房屋買賣交易時(shí)就繳納，而不動(dòng)產(chǎn)稅是在年稅的范圍，每年按使用情況上交給地方政府。

　　另外，購買的房產(chǎn)如果是新房，和二手房的收稅計(jì)算方式也不一樣。如果是新房用于自己居住使用，那么購房者需要繳納房屋成交價(jià)百分之四的增值稅，如果房屋是投資使用，那么此項(xiàng)稅款的稅率會(huì)提高到百分之十。并且，如購買當(dāng)?shù)氐母呒?jí)住房也就是每套均價(jià)超過一定范圍后，用于投資使用，那么購房者的需要繳納的增值稅稅率要超過百分之二十。

　　在意大利購買二手房，稅率也會(huì)根據(jù)用途不用而有所差異。如果用于投資而購買的二手房，在交易時(shí)注冊(cè)稅的金額是交易房?jī)r(jià)的百分之七，抵押登記稅是房?jī)r(jià)的百分之二。不過用于自己居住的花，稅率就會(huì)優(yōu)惠百分之三。

　　由此也可以看出，意大利的房產(chǎn)稅也是政府用來鼓勵(lì)大家購買房子用于自住，并且用提高稅率等手段控制投資炒房的現(xiàn)象。