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　　現在不只中國人每天高呼房價貴買房難，俄羅斯最近公布的數據表示，當地一些比較熱門的城市，房價從蘇聯解體到現在，最多的暴漲七十七倍。多么震驚的數字!可能很多人還沉浸在中國的樓市中，讓我們一起放眼世界，看看俄羅斯房價貴嗎，未來房價的走勢又將如何?

　　首先，從整體樓市市場的發展形勢來看，三年以前，當地房地產市場還處于相對平穩的狀態，房價還沒有大漲大落。但是很快，從以莫斯科為首的幾大城市開始，很多城市的房價走勢逐漸產生了分化。大城市房價飛漲，中小城市也緊隨其后。莫斯科的房價在兩年前已經漲到二十二萬盧布每平方米，圣彼得堡這樣的城市房價也平均達到十萬盧布每平，而其它中小城市房價總體呈現微漲趨勢。

　　進而，隨著俄羅斯房屋貸款規模不斷擴大，整體迅速攀升到五百億盧布，同比上一年度增長了將近百分之五，政府宏觀激勵房產市場的發展，房貸規模攀升，貸款總額因此增長十五億盧布。宏觀經濟形勢不佳，房貸卻持續增長，因為政府的政策扶持，很多家庭怕手中現今貶值，所以不如投資到房產中，通過貸款來理財，然而這樣就更加推動了房價增長的迅猛勢頭。

　　最后，統計顯示，俄羅斯居民可以接受貸款率在百分之十五左右，然后目前國家平均房貸率超出民眾平均目標價，但仍有很多購房者申請貸款。2016年，當地新增住房需求減弱，新房開發量、商業用房、市場供給量均有所下降，房價可能會保持短暫的平穩。