走進到德國柏林的房地產行業之中，可以看到房地產行業之中面臨的消費人群越來越多，房產進行交易的量也在不斷上升。因此投資商進入到德國柏林之中進行房產經濟投資時，所能夠收獲到的投資回報率目前具備著5%以上的上漲幅度表現。而在德國柏林的房產行業之中，具備多種多樣的投資項目，出租房投資項目目前正是火爆。

　　當前在德國柏林之中，具備較多的工薪階層以及學生人數在其中。兩種類型的居民為德國柏林的出租房市場帶來的消費人群量是相對較廣的，大多數選擇進入到德國柏林之中進行學習的學生，更愿意選擇為自己租用房產帶了一個更為私密的空間，因此學生是德國柏林出租房市場之中的主力軍。

　　其次針對于白領人士而言，這一部分居民在德國柏林之中進行工作的時候，普遍是需要為自己帶來一個居住的住所，但是在居民剛剛進入到職場之中進行工作的時候，并不具備一定的經濟收入水平在德國柏之中購買房產用于自己的生活居住，而租用房產則是一個明智的選擇。能夠為自己節約一部分的資金降低經濟壓力。

　　因此面臨這兩部分人群的不斷涌入之下，則是使得當前在德國柏林的出租房市場之中，房產市場發展越來越火爆，投資商在其中進行房產經濟投資，所能夠收獲的投資回報率達到了6%至8% ,而居民單獨在其中購買房產進行出租房投資，普遍也能夠收獲到一定的投資回報率。