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　　據歐洲購房網報道：現在在西班牙投資買房，通過收租將能達到收益4.4%的利潤， 而通過房產增值， 購買房產的回報率將上升到8.4%。

　　就目前西班牙經濟政策來看，儲蓄跟基金都提供不了高的回報率，這代表房產憑借它的高回報率、低風險率將再次成為了投資者的心頭好。

　　西班牙房產擁有巨大的升值空間

　　假如你買一套房產，以出租的方式，能獲得的回報率是4.4%， 在此基礎上，房產本身的增值以及房價的上升，房產的回報率肯定會提升到8.4%以上。

　　而8.4%這個數據是西班牙全國房產回報率的平均值， 如果我們只參考馬德里或者巴塞羅那， 此回報率將遠高于8,4%， 在城市中心甚至能到達20% 的回報率。

　　西班牙銀行依據2016年第三季度的數據，發布最新消息：西班牙房產回報率是8.4%。這其中4.4%屬于租房回報，4%屬于房產增值。 而2016年第四季度還沒有官方數據， 根據目前趨勢以及非官方信息， 西班牙的房產回報率將高達10.1%。(4.4%租房收益， 5.7%房屋增值)

　　據目前數據指出，2017年房產交易開始進入穩定增長階段。 房價開始提升，經濟分析師推測房價講上漲5% 左右。 另外，交易數量也在持續升溫， 估計成交額將會上漲10%。

　　現在是個投資的好時機嗎?

　　所有的房產專業分析師的答案是一個肯定的，大大的一個“是”， 毫無疑問， 選擇潛力高的房產將是重中之重，在此小編推薦大家多關注西班牙房產具體動向，可登陸www.xilehome.es西樂居將為您提供最全的房信息。

　　據了解， 目前成交的100套房子里， 投資者占據了28%。 而馬德里跟巴塞羅那城市中心的租房價格， 在最近一年上漲了6.26%和11.84%。 在2016年的數據里， 馬德里平均70平米的房子的租金為784歐， 巴塞羅那平均70平米的房子的租金為846歐。