馬德里市政府為滿足日益增長的市民房租租賃需求和游客住宿需求，預(yù)出臺相關(guān)政策抑制正在高漲的馬德里房租租賃價格。馬德里市政府的這一舉措是盡可能地調(diào)節(jié)自由市場，馬德里市長卡梅娜(Manuela Carmena)將固定業(yè)主授權(quán)給馬德里市政住房和土地不動產(chǎn)租賃公司(EMVS)的房屋出租價格，據(jù)悉該租賃公司目前管理的馬德里不動產(chǎn)資本超過9100個。

　　現(xiàn)這項程序是免費的，用于調(diào)解愿意將房屋放到市場租賃和有意愿租房的租客關(guān)于價格的商討，盡管房租出租的最終價格將由市政府規(guī)定，而不是房屋業(yè)主。因此，市政調(diào)節(jié)員將根據(jù)房屋情況規(guī)定最終房租價格，而房租降低于房屋所在區(qū)域的平均租價。

　　馬德里市政府參與調(diào)節(jié)房租的房屋將符合以下規(guī)定：

　　1.房屋的租賃權(quán)已授權(quán)給馬德里市政住房和土地不動產(chǎn)租賃公司;

　　2.房屋所在地位于馬德里市;

　　3.房租面積超過25平方米;

　　4.租客需按照相關(guān)規(guī)定租房。而經(jīng)過馬德里市政府調(diào)節(jié)的房租最終不能超過1200歐元/月。

　　據(jù)市政府稱，作為降低房租的交換，市政府將以不拖欠租金等優(yōu)勢積極鼓勵房租業(yè)主參與此項目，并且給業(yè)主提供擔(dān)保制度，在合同有效期內(nèi)如出現(xiàn)拖欠房租和房屋損壞的情況，將有相應(yīng)的保險賠償。

　　馬德里市將改變房租定價規(guī)則，以前房租價格由房屋業(yè)主規(guī)定或自由市場規(guī)定，馬德里2016年的房租租賃價格上漲了15%，因此馬德里市政府向西班牙政府請愿改變相關(guān)法律來相應(yīng)地調(diào)低馬德里房屋租賃價格。