不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)Engel & Völkers預(yù)計(jì)馬德里在2017年中高端豪宅的價(jià)格將上漲4%左右，這主要是由于首都市中心地區(qū)土地供應(yīng)量日益匱乏導(dǎo)致供需矛盾越發(fā)突出。預(yù)計(jì)高端豪宅的購買方將從西班牙本國人逐漸擴(kuò)展到歐洲其他國家和一些亞洲和拉美投資者。

　　馬德里高端住宅除了分布在中心區(qū)外，在Pozuelo，Las Rozas，Boadilla del Monte等近郊區(qū)域，也建設(shè)了大量的高端住宅。目前馬德里的平均房價(jià)為2565歐元/平方米，上漲幅度為3.6%，比西班牙整體水平1.6%高出了2%。豪宅供應(yīng)量的缺乏主要是在馬德里中心城區(qū)，包括Salamanca區(qū)，Recoletos區(qū)和Justicia區(qū)分，這意味著消費(fèi)者必須將眼光擴(kuò)展到馬德里的M-30附近，而不僅僅是中心區(qū)。在Universidad，Delicias，Lista和Ciudad Jardín區(qū)分也存在著一些中高端房屋可供應(yīng)。

　　Recoletos，Justicia和Jerónimos區(qū)域的房價(jià)基本已超過8000歐元/平方米，馬德里金融區(qū)所在的El Viso區(qū)分房價(jià)最高已超過15000歐元/平米，在Almagro，La Piover(近Hortaleza區(qū))等區(qū)分房價(jià)也全面超過了10000歐元/平方米。據(jù)了解，10%的豪宅購買者目的是用于投資。其中歐洲和南美的投資者占到了豪宅購買量的5%左右。

　　從上面可以了解到馬德里高端住宅房價(jià)情，房價(jià)還是比較高的，對(duì)于投資者來說是不錯(cuò)的信息，只要房價(jià)上漲，投資者都有利可圖，而且還能狠狠賺一筆，馬德里高端住宅投資總體來說是不錯(cuò)的。