根據(jù)去年上半年波爾圖老城區(qū)的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲了6.1%。總體房產(chǎn)銷量不錯(cuò)，同比增長(zhǎng)了10%。從圖房產(chǎn)歷史的數(shù)據(jù)來看，葡萄牙波爾圖老城區(qū)的房地產(chǎn)很大優(yōu)勢(shì)和上漲區(qū)間。

　　現(xiàn)在波爾圖老城區(qū)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)市場(chǎng)整體是不錯(cuò)的，主要要這幾個(gè)原因：一，波爾圖吸引了很多房產(chǎn)投資者前來投資;二，波爾圖也是一塊旅游勝地。目前旅游部門及房地產(chǎn)翻新雙管齊下，將最大限度地保護(hù)這一歷史城區(qū)。

　　就去年在波爾圖的老城區(qū)就售出33套房屋。從2011年以來，波爾圖的這一區(qū)域的土地已經(jīng)增值93%。區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)了該地區(qū)的建筑行業(yè)，因?yàn)樵絹碓蕉嗟姆慨a(chǎn)所有者開始翻新他們的房屋，以吸引更多的投資者。

　　下面來推薦一個(gè)精品項(xiàng)目:項(xiàng)目名稱：波爾圖老城區(qū)酒店式公寓

　　面積：53-74平米

　　價(jià)格：29.5萬歐元起

　　位置：波爾圖老城區(qū)

　　租金回報(bào)率：3.5%-4.1%

　　項(xiàng)目位于波爾圖老城區(qū)核心，步行5分鐘可達(dá)各個(gè)波爾圖城市主要景點(diǎn)。黃金干道，一鋪難求。可購買單套也可整棟購買作為自己投資的酒店式公寓產(chǎn)品打理。

　　每套公寓都裝有空調(diào)、平面電視、開放式廚房，配備微波爐、烤面包機(jī)、冰箱、爐灶、咖啡機(jī)和熱水壺等。每套公寓均帶有一個(gè)私人衛(wèi)生間，配有淋浴和吹風(fēng)機(jī)等。提供毛巾和床單，以及清潔服務(wù)。周邊配套設(shè)施完善，20分鐘車程可覆蓋醫(yī)院、學(xué)校、大型綜合商場(chǎng)、城際快速干道。公交站，輕軌，火車站步行5-10分鐘。僅在booking上運(yùn)行一個(gè)月，評(píng)分就高達(dá)8.8分。

　　以上就是波爾圖房產(chǎn)老城區(qū)增值情況，從上面可以了解到波爾圖老城區(qū)房產(chǎn)增值6.1%，還是不錯(cuò)的，房產(chǎn)投資租金回報(bào)率在3.5%-4.1%區(qū)間，當(dāng)然找到更好的房源，租金會(huì)比這個(gè)高許多，這個(gè)可以咨詢歐洲購房網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。