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　　幾乎五分之一德國人正計劃很快購買自己的財產。這些大多是30至40歲之間的有孩子的家庭，月收入已超過3500歐元的德國人尤其如此。超過53%的德國人目前沒有自己的住房。這個調查結果是阿倫斯巴赫研究所和市場調查受斯巴達銀行協會委托給出的。該調查圍繞1850個公民進行了超過16年的跟蹤調查。這個調查的主題是“住在德國”

　　房價是年收入的5倍被認為是一個合理的房價水平，根據這項研究，相當于房價在223,000歐元。但購買價格和收入之間的關系因地區差別很大。購房者在法蘭克福購置房產需要付出 395，500歐元，幾乎八倍于購房者每年的純收入，在慕尼黑超過九倍( 679，900歐元)甚至更多。

　　而另一個較大城市不萊梅購房者只需支付年收入的4.3倍 ( 約205,000歐元)就可以購得一套房產。因此，在漢薩聯盟地區有近業41%的家庭擁有自己的住房，這個比例相比其他城市高。在慕尼黑，只有四分之一的人擁有一所房子或公寓。在法蘭克福只有21%擁有房產，在柏林甚至只有幾乎16 %的家庭擁有自己的房產。

　　廉價的房產在哪個地區

　　很顯然，擁有自己的住房是件好事。因此，越來越多的人(26%的人)正計劃在農村地區購買房產，而計劃在城市購買房產的比例是16%。畢竟，德國三分之一的人喜歡住在遠離大城市的地方。因此該研究選取了十強縣，認為其未來的發展前景是積極的，因為在這些十強縣，房價和收入的比例更低些。

　　比如說，在巴伐利亞州弗蘭肯倫山地區，房價只是年收入的3.5倍。稍貴些的比如

　　巴伐利亞行政區的施瓦本地區。再比如，下薩克森州西北部的Ammerland和富爾達房價和年收入比也僅僅略高于4倍。這些地區的特點是許多居民擁有自己的房產，特別是在巴伐利亞地區丁格芬 - 朗多(67.9%)和倫山地區(66.7%)的。

　　而根據研究更多的德國人可能會決定在未來購買自己的財產。69%的受訪者認為，房產值得投資。租房者中，有超過一半的人認為，目前的低利率提供現在購買住房的機會。而對于不少業主，物業價值不僅在經濟上，也使他們更幸福：95%的業主表示，他們是滿意自己的住房情況，而在租戶中，這個滿意度只有74%。