首都里斯本房產供應量和房價之間的關系，得出的結論是：價格越來越高，市中心的老房子更受青睞。當一座城市復興的時候，房價會持續走高，房地產市場也買賣會增多。

　　《金融時報》對目前里斯本的房產市場的評價頗高，稱里斯本房地產市場吸引著來自歐洲其他國家的家庭，以享受在葡萄牙獲得的繳稅優勢。

　　英國報紙舉出了希亞多宮(Palácio Chiado)的例子，在廢棄了幾年之后，最近這里有七家餐廳和酒吧重新開業。“經過一段時間的衰退，里斯本市中心已成為一個充滿活力和成熟的中心，新的咖啡館和精品店開幕，品牌店如卡地亞，普拉達和寶格麗也相繼在里斯本開業。”

　　《金融時報》同時也注意到了里斯本住宅市場的變動。“隨著老房子的老化，越來越多富有的葡萄牙選擇搬到郊區的現代化住宅居住，例如埃斯托利爾(Estoril)和卡斯卡伊斯(Cascais)目前最受追捧。”

　　Stone Capital公司(致力于購買并重修黃金地段房產)的聯合創始人Arthur Moreno對英國報紙稱，“作為首都，里斯本在歐洲十分反常。城市市中心有很多漂亮的房子，卻由于缺少翻修目前狀況很差。但市場變化非常快。”公司擁有在建項目12個，其中多個都位于希亞多和自由大道。在自由大道的一座十八世紀的房產(T3)在改造之后售價高達180萬歐元。

　　另外一家公司雅典娜國際顧問公司則專注于Lapa區和Chiado，房產價格在35萬歐元到350萬歐元之間。該公司的創始人Roman Carel解釋說，里斯本房地產市場從2014年開始啟動，“過去六個月里，我們已經目睹了投資者的大量增加。”

　　旅游業的興起為城市的“繁榮”作出了貢獻，其他的因素包括針對非常住居民的稅收優惠。來自Ran Capital的Frédéric Desage-Bonnet稱這些優勢正在吸引歐洲的經理人，他們考慮全家搬至里斯本。不僅僅是超過六十五歲的人群，較為年輕的群體也有這個意向。