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　　房地產(chǎn)研究中心的報告顯示，米蘭省房地產(chǎn)買賣交易量已從幾年前的13000套減少到現(xiàn)在的7000套，2014年前幾個月米蘭的私人購房需求仍在繼續(xù)下降;51%待售的住家一年多找不到買家，36%由出售轉(zhuǎn)出租的住家六個多月都找不到租戶。

　　不僅如此，房地產(chǎn)交易難的局面也已蔓延到商店和辦公室，米蘭市中心地區(qū)出租辦公室平均需要8個月;商店出售和出租的情況也不容樂觀，50%的商店在一年內(nèi)無法出售。盡管米蘭房地產(chǎn)市場十分低迷，但開發(fā)商仍在建造新房，有300多個正在上馬的新項目。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前的主要問題是如何恢復(fù)房地產(chǎn)市場的活力以解決房屋積壓問題;銀行則建議此刻正是投資者在意大利投資長期房地產(chǎn)的最佳時機(jī)。是啊，自說自話啊。歐洲央行幾次降低利息直至負(fù)值，但銀行還是死死捂住錢不肯貸款給企業(yè)和個人，加之意大利政府換湯不換藥地推出了TASI綜合服務(wù)稅，請問這種情況下，房地產(chǎn)市場如何盤活?最根本的還是經(jīng)濟(jì)政策沒有徹底的改變，什么時候前總理MONTI所謂的現(xiàn)金消費(fèi)不得超出1000歐元的愚蠢政策取消了，什么時候意大利經(jīng)濟(jì)政策才算開始靠點(diǎn)譜。

　　以上這些因素都是導(dǎo)致米蘭房地產(chǎn)市場低迷，大量房屋賣不出去的原因，但愿在未來的房產(chǎn)市場發(fā)展中這種情況有明顯的改善，單從投資角度來考慮，米蘭房地產(chǎn)的投資價值還有待考量。