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　　慕尼黑是一個以啤酒聞名世界的城市，它是德國巴伐利亞州的首府，也這個國家最重要的經濟中心，它處于德國南部，整個城區可以分為新城和老城兩部分，慕尼黑經濟十分穩定，投資環境良好，很多人想去慕尼黑買房投資，卻不知道前景怎么樣。今天的慕尼黑房產信息就會專門告訴大家這方面的問題。

　　慕尼黑房產信息中顯示的多個數據，對慕尼黑房產市場都是有利的存在，現地去慕尼黑買房前景應該是比較不錯的。慕尼黑現在的房價是德國之早，它與柏林都是德國房價最高的城市，但既使是這樣，慕尼黑的房價還處于穩步上漲之中，它與其他國際化的大都市相比，房價還不高，應該有一定的上漲空間。

　　慕尼黑買房前景好，不但因為當地房價還有不錯的上漲空間，還因為慕尼黑的房產市場穩定，這個城市的房產保值性強，抗風險能力特別出色，在德國經歷經濟危機時，慕尼黑的房價也沒有大幅下跌，在歐債危機出現以后，慕尼黑的房價倒是出現了明顯的上漲，而且上漲幅度比較穩，沒有產生過大的經濟泡沫。

　　慕尼黑買房前景好與當地房產收益率高收益穩定也有很大的關系，人們去海外投資房產最看中的就是投資收益，多數情況下，投資收益有房產增值和房租兩部分，慕尼黑房產還有一定增值空間，而且房租收益特別高，當地人買房意愿不強，都喜歡租房租住，使得房產租賃市場特別火，房租也不斷上漲，現在慕尼黑的高檔公寓對外出租，每年收益率能超過8%，而且全年幾乎沒有空房期，收益特別穩。