在最近幾年的時間里，全球的經濟都在動蕩，并不是很穩定，經濟非常的不景氣，物價也上升，眾所周知房價是屬于物價里面最為重要的一個部分，同樣也呈現出了上漲的趨勢，德國在經濟動蕩的期間表現得非常的穩定，在未來的房價的走勢方面也表現出了上漲的趨勢，而在德國房價上漲最快的城市是慕尼黑。

　　雖然說德國的房價的漲幅非常的明顯，但是德國的房價并不是很高，其實這與德國的人口有著非常密切的關系，德國的人口出生率是非常的低的，人口比較少，并且因為德國人的其他的生活方面的因素，德國人對建房的需求并不是很高，在德國僅僅有三分之一的有屬于自己的房產，并且真正會選擇購房的人更少了。

　　其實德國的二手房市場是非常受歡迎的，因為這里的各個城市的經濟水平不同，所以每個城市的價格也是不同的，我們舉一個最基本的例子，在德國慕尼黑的二手房房價大約在每平方米兩千八百五十歐元左右的價格，而在不來梅的房價大約為每平方米九百歐元左右的價格，差距是非常的大的。

　　造成德國房價增長的另一個原因是這里的銀行貸款的利率是非常的低的，并且在這里的人們的選擇的投資的途徑并沒有很多，慕尼黑的房價遠遠超過了其他的城市，現如今的德國的房價還在繼續的增長，所以在慕尼黑投資的前景是非常不錯的。