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　　去德國買房是很多人在2017年最想做的事情，他們有的想移民德國，有些想讓子女去德國留學(xué)，也有些人想去德國投資房產(chǎn)，不論人們因為什么去德國買房，都有很多需要注意地方。畢竟去德國買房不是件小事，大家應(yīng)該做足功效課，然后再出手，下面就專門為大家說說德國買房注意事項有哪些。

　　在德國買房子選擇房子的具體位置是人們一定要注意的事情，人們買房的目的不同，選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)也就不同，如果大家想移民德國，那么買房子時就要選擇自己喜歡城市或者是距離自己工作地點距離近的地區(qū)來買房。如果想讓子女去德國留學(xué)，就應(yīng)該去知名大學(xué)所在的城市購買大學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，如果是單純投資，那么則要考慮房子的升值潛力以及出租情況和租金收益等多個方面。

　　在德國買房子還要在注意房子的房齡，在很多國家買房子時，人們都會特別注意位置，因為位置是決定房子價格和前景的重要因素，但是德國是一個古老的國家，這個國家有很多老房子，在同一個地區(qū)差不多位置上，不同房齡的房子價格也有相差很多，一般是房子越新，房價越高，但是也不固定，有些有保護意義的老房子房價會比新房價格更高一些。

　　去德國買房子還要注意房子的交易流程，德國的房產(chǎn)交易與我們國內(nèi)的房產(chǎn)交易有很大的不同之處，德國的房產(chǎn)交易在雙方談好價格看好房子以后，需要委托專業(yè)的公證人為自己服務(wù)，買房者支付的房款也是轉(zhuǎn)到公證人名下的三方帳戶中，不能直接付給賣房的人，在到交易完成以后房款才會轉(zhuǎn)入賣方的帳戶，而且在雙方簽約以后，買方在十四天內(nèi)有毀約的權(quán)利，但是單方面毀約時，房產(chǎn)中介的傭金買房是依然需要支付的。