進入2017年國內很多投資者都瞄準了德國的房產市場，認為德國房價不高，有很大的投資潛力，而且多數投資者都知道投資房產位置很重要，都想在德國市中心買房。那么2017年德國市中心房價高嗎?德國市中心房產的投資潛力大不大呢?

　　2017年德國市中心房價高不高，要看怎么去比較，德國一線城市的市中心的房價，和歐盟其他國家一線城市的市中心的房價相比，是一點也不高的，而且還很便宜，比如柏林市中房的房價比巴黎和倫敦等城市市中的心價就低了好幾倍，但是德國市中心房價與它們附近的房源相比而言，房價還是偏高一些的。

　　2017年德國市中心房價以慕尼黑這個城市為最高，這個城市市中心的平均房價超過5000歐元，是德國房價最高的一個地方，不過慕尼黑市中心房價雖高，卻有很大的投資潛力，這個城市不但經濟發達，房產市場發展也很快，而且它是德國境內最重要的國際化大都市，適合人們定居，也方便人們對購買以后的房產對外出租，房子的租金也高居全國之最。

　　2017年德國市中心房價除了慕尼黑以外，柏林和法蘭克福以及漢堡等大城市的房價也不算太高，它們市中心的平均房價多在3300歐元每平方米到3800歐元每平方米之間，與它們附近郊區的平均房價能相差1000歐元左右。其實人們去德國投資房產也不一定要選擇市中心的房源，一些郊區地帶自然環境中好，有些還臨近大學，交通便利，那里的房子房價不高，投資前景還特別出色，應該是人們去德國投資房產時優先考慮的對像。