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　　德國房價一直不高，可以說是歐洲各國房價最低的國家之一，隨著歐洲其他國家房價的飛漲，使得德國房價進入一個相對的低谷，但是最近幾年它漲勢強勁，很多人想去德國買房，房產(chǎn)專業(yè)人士通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，德國買房子選擇大城市投資前景最好，一些落后的小城房價并沒有太大的上漲空間。

　　德國買房子選擇大城市投資前景好，特別是德國的慕尼黑和柏林等城市，更應(yīng)該是人們投資房產(chǎn)的主要選擇對像，它們不但是德國的一線城市，也是歐洲名城，是國際化的大都市。柏子和慕尼黑，都是德國經(jīng)濟中心，是德國房從上漲最高，投資潛力最大，房租最高的城市，人們現(xiàn)在選擇這些城市投資房產(chǎn)前景特別好，收益會很穩(wěn)定。

　　據(jù)說德國的柏林和慕尼黑的新建房屋的平均價值在過去的一年中上漲了6%，而且是持續(xù)了六年的連續(xù)上漲，它比從前的低房價上漲了30%還要多，即使是這樣，現(xiàn)在德國柏林和慕尼黑的房價只有3000多歐元每平方米，比巴黎和倫敦的房價還便宜很多，因此說德國這些大城市的房價還處于上升的通道中，還有很大的上漲空間。

　　德國買房子選擇大城市投資前景好，還因為這些城市的人口數(shù)是不斷增加，德國大量引入外來人才，他們的加入會讓大城市的房產(chǎn)市場需求量增加，房產(chǎn)租賃的需求也會增加，人們投資德國大城市的房產(chǎn)，投資以后就能對外出租，除去房產(chǎn)增值的收益不說，只是房產(chǎn)租金這項，就能讓投資的年收益超過8%，再加上德國房產(chǎn)租賃市場穩(wěn)定，房產(chǎn)可以長期出租，因此說現(xiàn)在去德國買房子選擇大城市投資前景最好。