在世界房產市場飛快膨脹的時候，德國的房產市場卻比較穩定，這個國家對房產調控很嚴格，幾乎沒有炒房者存在，這個國家房價也沒太大的經濟泡末，很多人開始看好德國的房產市場，想去那里投資買房。但是去德國買房你們知道應該如何計算買房成本嗎?去德國買房成本不但包括房款，還有其他多種費用存在。

　　在德國買房計算購房成本時，房款是最重要的存在，但是房款也包括兩部分，一是房子的購買款，另外還有就是車位需要的費用，德國的新建公寓都有獨立的停車位，這些停車位需要購買以后才能使用，也就是說人們在德國購買價格為20萬歐元的房子，車位5萬歐元，那么房子的房款數就是25萬歐元。

　　在德國買房子計算購房成本時，除了房款以外，還有多種費用存在，其中公證費就是最重要的存在，它是買賣雙方在辦理過戶時需要支付的費用，是總房款的1.5%左右，另外在德國買房子還需要支付地產購置稅，這項稅費約占合同中房款的3.5%，是一筆相當可觀的支出，而且不同的城市中房產的購置稅也不相同，其中柏林的購置稅最高，能達到4.5%。

　　除了上面這些費用以外，中介費和銷售代理費也是在德國買房的重要費用，是購房成本的一部分， 這些費用在不同的城市中收費比例不一樣，最高能達到3%，按這樣來計算的話，在德國買房，計算購房成本時，需要在總房款的基礎上，多加10%左右的資金，才能完成德國的房產交易，如果大家有去德國買房的打算，建議大家按這個計算方法提前把購房成本算出來，準備好充足的資金再去進行房產交易。