了解謝菲爾德的房產市場是否具備投資的潛力，需要觀看謝菲爾德當前的房產銷售價格數據以及居民人士愿意進入到謝菲爾德的房產市場之中購買房產。首先可了解到的是，目前謝菲爾德境內房產銷售價格每平方米達到2000英鎊，在不同的區域之間房產價格具備上下差異性。

　　進入到謝菲爾德的商業圈周圍，房產的銷售價格將會達到3000英鎊每平方米。但是走進謝菲爾德的一些邊緣區域，其每平方米房產價格銷售達到1500英鎊左右。基于該房產銷售價格而言，可以了解到的是居民進入其中購買房產所需要耗費的經濟存款是相對較低的。

　　而眾所周知，大多時候在購買房產時是一筆較大的經濟支出，因此較大的經濟支出則會導致居民具備猶豫期，猶豫是否進入到其房產市場之中。但是謝菲爾德的房產市場面臨如此較低的發展銷售價格，使得目前具備眾多的居民人士紛紛愿意進入其中，從而刺激謝菲爾德房產市場的銷售狀況變化。

　　這里則是表現出了謝菲爾德房產市場的發展前景以及發展的潛力。越來越多消費人群的進入會導致在謝菲爾德內進行投資發展的房產銷售量達到90%以上，投資商投入的資金能夠快速回籠并且能夠收獲一定的經濟收益，經濟收益將會達到10%以上。無論是進行新房的投資、二手房的投資還是出租房的投資，投資收益高并且面臨風險低。