德國(guó)被人們稱(chēng)為歐洲經(jīng)濟(jì)的火車(chē)頭， 是個(gè)經(jīng)濟(jì)特別發(fā)達(dá)的國(guó)家，而且那里的投資環(huán)境特別好，房產(chǎn)收益率高，很多國(guó)外的人也想去德國(guó)購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房產(chǎn)。但是多數(shù)人對(duì)德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)還很陌生，不知道應(yīng)該怎么去做。這時(shí)大家可以看看下面的德國(guó)買(mǎi)房攻略之外國(guó)人如何在德國(guó)買(mǎi)房，看過(guò)以后也就知道外國(guó)人應(yīng)該怎么去德國(guó)買(mǎi)房了。

　　德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)放性很大，它歡迎世界任何國(guó)家的買(mǎi)家去德國(guó)境內(nèi)買(mǎi)房，沒(méi)有任何投資限制，而且外國(guó)人去德國(guó)買(mǎi)房和德國(guó)公民一樣享有共同的權(quán)利，購(gòu)買(mǎi)以后的房產(chǎn)屬于私人財(cái)產(chǎn)，受法津保護(hù)，外國(guó)人在德國(guó)可觀任意房型，別墅、公寓以及店鋪還有期房或者二手房都可以，但是在德國(guó)買(mǎi)房的外國(guó)人必須有合法的身份。

　　外國(guó)人去德國(guó)買(mǎi)房必須有合法的身份，也就是能出示自己的有效護(hù)照和簽證，如果沒(méi)有身份證明，是無(wú)法在德國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)交易的，另外外國(guó)人去德國(guó)買(mǎi)房中，全款買(mǎi)房的貸款買(mǎi)房還有很大的不同之處，全款買(mǎi)房的政策特別寬松，只要買(mǎi)房人四個(gè)星期之內(nèi)把錢(qián)匯入到德國(guó)的帳戶(hù)中，就能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行順利交易，不過(guò)這里大家要注意，收款的德國(guó)帳戶(hù)不能是賣(mài)方的，一定要是公證師的帳戶(hù)才可以。

　　外國(guó)人去德國(guó)貸款買(mǎi)房限制就會(huì)多一些，因?yàn)榈聡?guó)銀行不會(huì)貸款給那些沒(méi)有德國(guó)居留身份的人，也就說(shuō)外國(guó)人去德國(guó)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，最好能提前申請(qǐng)好在德國(guó)的居留身份，居留時(shí)間最少不能低于一年，不過(guò)外國(guó)人在德國(guó)貸款買(mǎi)房時(shí)，除了居留身份重要以外，也有另外一種可能，那就是申請(qǐng)沒(méi)有居留身份，但是能支付較高的首府，那行德國(guó)銀行也有發(fā)放貸款的可能。