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　　有一家房產(chǎn)公司曾經(jīng)按照法國的不同城市之間的若干因素的比對，舉個例子說就像是每平方米的價格、房屋的面積、房額以及房產(chǎn)稅等等在法國列出了三十九座城市的一個排行，索然說房價和房租并不是判定的主要的要素，但是房價高的城市有利于租房這是不爭的事實，而相對于那些房價和房租都很低的城市來說，卻并不更有利于租房。

　　我們可以根據(jù)這樣的方式投資房產(chǎn)市場，先購買一個小面積的，在看趨勢逆轉(zhuǎn)買一個大面積的;在某些城市中因為房租低，但是房價卻比較高。

　　這樣導致的結果是會推遲房地產(chǎn)的盈利的時間。就比方說像是在埃克斯這樣的城市中，不要去租小面積的房子，因為它的房租高于全國的平均價格，而這座城市每平方米的房價又比較低，都不足三千歐元，地產(chǎn)稅也是非常適中的。

　　但是一般而言，如果是要有能力的話，寧可買一個面積大一點的房子，這樣來提高盈利率，同樣的也正是在這一點上發(fā)生了重要的變化，如果說十年前的房產(chǎn)市場，人們會先買一個小的，然后再買一個大的，但是現(xiàn)如今不會這樣了，對于那些房價非常貴的城市來說，他們會直接購置一個大房子，在這樣的城市中，只要你購置了一室一廳，只要沒有什么損壞，買房是勝過租房的。