在德國的大城市中，慕尼黑近幾年房價(jià)上漲的速度明顯比其他城市更快。因而也受到越來越多的海外投資者的青睞，慕尼黑是德國的第三大城市， 但近幾年的發(fā)展迅速良好，是許多其他的城市都是比不上的。

　　據(jù)報(bào)道稱，在2014年柏林科隆和法蘭克福的房價(jià)平均上漲為9%，較此前一年的兩位數(shù)百分比明顯下降，而慕尼黑的房價(jià)漲幅高達(dá)13%，去年則降至6.3%，但即便如此，德國大城市慕尼黑房價(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于德國全國4%的平均值。

　　德國房地產(chǎn)咨詢公司表示，2012和2013年是德國房價(jià)上漲最快的時(shí)期，到2014年趨勢明顯放緩，雖然大城市內(nèi)區(qū)域的房價(jià)已經(jīng)接近最高點(diǎn)，但是慕尼黑的房屋價(jià)格任然在以兩位數(shù)的百分比增長，因此大城市慕尼黑的房價(jià)漲幅還會(huì)高于全國平均值。慕尼黑房價(jià)漲幅驚人，投資潛力良好。

　　在德國的各大城市中，慕尼黑的房價(jià)雖然高于其他城市的房價(jià)，但是它的房價(jià)漲幅依然很大，成為德國近幾年房價(jià)漲幅增值最大的城市，漲幅第二大的城市是德國斯圖加特，第3是德國漢堡，雖然柏林是德國的首都，但柏林每平方的房價(jià)均價(jià)在1750歐元，僅為慕尼黑房價(jià)的一半或者更低，可見近幾年慕尼黑房價(jià)漲幅驚人，房價(jià)也是比較貴的，雖然和國內(nèi)房價(jià)相比較便宜，但是和德國各大城市房價(jià)相比還是很高的。