慕尼黑是德國巴伐利亞州的首府，可以稱得上是歐洲最具有魅力的城市之一，也是德國的第三大城市，同時(shí)也是主要的娛樂休閑中心，近幾年慕尼黑的經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健良好，經(jīng)濟(jì)環(huán)境也令其他許多地方望塵莫及，慕尼黑在世界上最著名的是它的啤酒節(jié)，也是最受歡迎的節(jié)目之一，這也讓慕尼黑成為世界上著名的旅游勝地，隨著慕尼黑知名度的增加，前往旅游的人也越來越多。

　　慕尼黑最大的特點(diǎn)是社會(huì)秩序穩(wěn)定，有“安全之城”的美名，長期以來，從房地產(chǎn)投資價(jià)格角度來講是德國房價(jià)最貴的地方，慕尼黑的平均投資較高，高達(dá)96億歐元，是德國房地產(chǎn)投資的首選地點(diǎn)之一，慕尼黑雖然房價(jià)貴，但并不影響海外投資者的關(guān)注和購置房產(chǎn)，投資者在慕尼黑投資總額能達(dá)到37%。

　　慕尼黑的房價(jià)最高能達(dá)到每平方2.5萬元，是近幾年德國房價(jià)漲幅最高的城市，慕尼黑的房價(jià)在德國是最高的，遠(yuǎn)超于其他城市的平均房價(jià)，每平方米高達(dá)3600歐元這樣的程度，這樣的增幅程度，也說明了慕尼黑房價(jià)的增值潛力和增值空間。

　　同時(shí)也讓慕尼黑成為海外投資者選擇德國購置房產(chǎn)的首選城市，房產(chǎn)投資最看重的是利益回報(bào)，慕尼黑的房產(chǎn)增值潛力大，投資回報(bào)率也最高，是當(dāng)仁不讓的投資城市首選。