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　　談到國(guó)際炒房，如果你還是想到美國(guó)和英國(guó)，那你就過時(shí)了，隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)及資本轉(zhuǎn)移的交互作用，很多國(guó)際資本的目光都聚焦在了看似木訥的德國(guó)柏林，在哪里似乎一個(gè)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈在悄悄醞釀，所謂未來的柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)不能小覷，那么這幾年到底有什么事情發(fā)生，讓這個(gè)傳統(tǒng)制造大國(guó)開始泛起房地產(chǎn)泡沫呢?一起去看看柏林的房地產(chǎn)背后。

　　從大的形勢(shì)看，2017年新年剛過，一個(gè)新聞就劃破天空，德國(guó)取代英國(guó)，成為歐洲最熱房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)權(quán)威房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商提供的數(shù)據(jù)顯示，去年德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)成交額達(dá)到近590億歐元，超過英國(guó)的570億歐元。這是十年來，德國(guó)首次取代英國(guó)成為歐洲最具吸引力的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　而柏林作為德國(guó)的首都，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)興起的中心地帶，德意志銀行統(tǒng)計(jì)，自2009年以來，柏林房?jī)r(jià)一直呈逐年上漲趨勢(shì)，而且漲幅越來越大，住房空置率依舊很小，呈現(xiàn)出絕對(duì)的剛需。

　　不斷上漲的房?jī)r(jià)已悄然掀起一股“購(gòu)房熱”，柏林房屋自然是最為緊俏的，雖然房?jī)r(jià)每年大幅上漲，但是依舊阻擋不了人們的購(gòu)買熱情，很多商家平均廣告投放7天后，就會(huì)進(jìn)入談判簽約環(huán)節(jié)，成交率也是高的驚人。雖然柏林政府都推出了廉租房政策，也開始大規(guī)模建造房屋，但由于房屋建造周期都在兩年以上，仍遠(yuǎn)水解不了近渴。柏林房?jī)r(jià)很難控制。

　　當(dāng)前，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企不下，很多人思想開放，越來越接受在國(guó)外移民購(gòu)房，甚至是投資也是不錯(cuò)的選擇!所以，大家要趁著當(dāng)前的柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)還未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性問題，趕緊下手為好，畢竟這里的價(jià)格還是要比國(guó)內(nèi)便宜很多!