現(xiàn)在國內(nèi)房價高企，空氣質(zhì)量有差，教育資源又不均衡，很多人為了追求高質(zhì)量的生活，開始從國外買房了，其中英國因為住房質(zhì)量高、學(xué)區(qū)房政策靈活、環(huán)境優(yōu)美等優(yōu)勢，吸引力很多人前來購房。雖然前段時間公投，對于英國的房價會有一定影響，可是基本走勢還是漲價，那么影響英國房價格有那些因素呢?

　　全球宏觀經(jīng)濟。作為老牌資本主義國家，英國特別是倫敦是國際資本關(guān)注的重要地方，全球總體的經(jīng)濟走向，直接影響著英國的房價。次貸危機之后，英國經(jīng)濟雖然乏力，但是中國經(jīng)濟卻一路高歌，越來越多中國人出于教育、醫(yī)療和環(huán)境考慮，選擇英國購房，而且呈現(xiàn)出日益增長的趨勢，所以世界經(jīng)濟對英國房價影響很重要。

　　市場供需。當(dāng)前，英國的醫(yī)療體系日益完善，使得本土人口的凈增長率逐年增加，而且隨著難民喝外來移民的人口也呈現(xiàn)增長趨勢，所以英國的總體人口是持續(xù)增長的。而英國用地短缺，可開發(fā)用地的數(shù)量也不多，特別是盡管每年新增房產(chǎn)有了一定的提高，平均達到2萬套/年，距離每年至少5萬套左右的住房需求，還有很大的差距，所以未來英國的房產(chǎn)價格還將持續(xù)升高，市場供需是制約房產(chǎn)的重要因素。

　　匯率問題。匯率也是影響房產(chǎn)市場的一個很重要的因素，從近期來看雖然脫歐直接影響了英國的政治和經(jīng)濟，但是由于英鎊匯率的下跌，使得英鎊對外幣出現(xiàn)較大的貶值，在一定程度上提升了外國資本的購買力。所以如果你要買房，一定要注意匯率問題。

　　所以看到以上這些因素，您在購房的時候就要進行多重考慮，畢竟買房子作為投資還是要謹慎的，多方面的進行參考，了解影響房價的主要因素，對你的投資和購買都是事半功倍的。