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　　近年來各國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)了停滯不前的現(xiàn)象，在歐洲，唯有德國(guó)的柏林還有些蒸蒸日上的氣息，由此，來自世界各地的年輕人開始涌入柏林，這在一定程度上造成了德國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的波動(dòng)，人口的急劇增長(zhǎng)、住房的稀缺造就了柏林房?jī)r(jià)一路走高，許多買不起房的人選擇租房，由此也衍生了租房需求的居高不下。

　　對(duì)于外來人口，在柏林租房有著著明顯的劣勢(shì)，來自亞洲的外來人在柏林租房遭遇歧視的情況尤其明顯。在被拒的各種因素中，亞洲租客傳統(tǒng)的烹飪方法和飲食方式令德國(guó)房東難以接受。隨著租金的不斷上漲，德國(guó)的房東們?cè)谶x擇租客的時(shí)候，通常會(huì)選擇那些有穩(wěn)定工作的租客，這樣的租客的租房時(shí)間更長(zhǎng)，交房租也更穩(wěn)定。

　　而且德國(guó)柏林的租房環(huán)境算是德國(guó)的城市中屬于比較差的，出租的房子大多比較老式，而且房子的洗手間的位置也不好，很多時(shí)候還沒有窗戶，淋浴室里沒有浴盆占大多數(shù)。租金的話大概400歐就可以找到一間合租的房子，房子里差不多住四個(gè)到六個(gè)租戶。在選擇租房的時(shí)候，盡量在簽合同之前和房子里的所有人都見一面，打個(gè)招呼確定一下合租人的情況，廚房，廁衛(wèi)、房間都可以仔細(xì)看看。

　　整體上而言，德國(guó)在眾多的歐洲國(guó)家中算是發(fā)展的比較好的國(guó)家，德國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景也十分明朗，因此，投資德國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)相較于別國(guó)而言也具備了一定的優(yōu)勢(shì)。