在全球多個國家都陷入了海外投資風暴的熱潮下，隨著中國和德國兩國的合作加深，柏林的房產一直被國內的華人投資者所看好，更多的投資者看中的正是德國柏林的投資環境，柏林作為德國的首都房價在近年來也有所增長，隨著柏林在2011年房地產市場迅速的冷卻，獲得了大多數中國買家的歡迎，認為柏林現今的房價正是抄底的好時機，柏林這些地區的投資最具潛力。

眾所周知，柏林分為23個區，每一個區都有不一樣的優缺點，在一些重要的區域房產價格較高，國內的華人投資者對于柏林的這些區域性購買房產，投資熱情不斷，柏林這些區域的投資最具潛力，主要有以下幾個區域可以進行投資：

第一，夏洛騰堡-威爾默斯多夫。作為柏林最優秀的區域之一，可以在這個區域進行相關性的投資，可以對于海內外的投資移民者有較高的升值潛力，同時該地區旅游業發達，有穩定的游客人群和出租人群，租客市場穩定。

第二，柏林米特。米特新柏林最中心的一個區域，該地區的房產最有價值性，又在柏林眾多的歷史文化古跡，每年都吸引著來自世界各地的游客前來參觀，現在也是柏林最為活躍的區域，在此地購房投資，可以有較高的增值發展。

第三，弗里德里希斯海因-克羅伊茨貝格，是柏林的文化中心，良好的投資潛力值得投資。