葡萄牙黃金居留許可項目自2012年實施以來，以安全的投資方式、便捷的入籍條件，目前成為歐洲最火爆的購房移民項目之一。然而經過近四年的發展，葡萄牙購房移民也存在虛抬房價等不良現象，如何使房價透明化，成為投資人最關注的問題。所以要時刻關注葡萄牙房價變動情況。

辦理葡萄牙購房移民，當前最需要警惕的是虛抬房價。有人在未經考察的情況下，選購了移民顧問推薦的一套53萬歐元的房產，后來發現該房產在當地只值35萬歐元。造成這種現象的原因是由于房價不透明，中介層層盤剝，從中虛抬了房價。投資人應該親赴葡萄牙選購房產，眼見為實。針對歐洲購房移民出現的“虛抬房價”現象，有移民公司開始推出“透明化+去中介化”的服務。有移民公司已經開始通過投資，和開發商合作，一同開發房地產項目，成為自持房產開發項目的移民服務提供商。葡萄牙購房移民，中國投資人首選里斯本的房產，據調查，近年投資者開始向波爾圖、阿克契特、卡斯卡伊斯、蓋亞海岸、杜若河谷等地延伸，房源也從住宅向公寓、酒店、別墅、酒莊、農場、超市發展。

葡萄牙住房交易價格今年將上漲4%。而未來幾年的房價也將延續上漲的趨勢,這都要歸因于國外投資者對這一領域的資本投入，所以不管你購房移民是出于什么目的一定要時刻關注房價動態。