如何移民到希臘：詳細指南

移民到希臘主要有以下幾種方式：

1. 購房移民（黃金簽證）
2. 工作簽證
3. 創業和投資移民
4. 家庭團聚簽證
5. 學生簽證
6. 退休養老移民

一、購房移民（黃金簽證）

1. 項目介紹

• 希臘黃金簽證計劃（Greece Golden Visa Program）是最受歡迎的移民途徑之一。
• 通過購買不動產獲得長期居留權。

2. 申請條件

• 最低投資額：購買25萬歐元及以上的不動產（2024年政策更新為50萬歐元，視地區而定）。
• 房產類型：
  • 住宅、公寓、商業地產均可。
  • 允許多處房產組合計算總額。
• 申請人年齡：18歲及以上，無犯罪記錄。
• 附屬申請人：配偶、子女（21歲以下）、父母（雙方）。

3. 申請流程

1. 選購房產：選擇符合條件的房產，簽訂購房合同。
2. 法律盡職調查：聘請律師核查房產狀況和產權。
3. 支付購房款項：通過銀行轉賬完成付款。
4. 遞交申請材料：
   • 有效護照
   • 無犯罪記錄證明
   • 健康保險證明
   • 房產購置合同
5. 簽證審批：大約2-3個月獲得黃金簽證。

4. 居留和權利

• 有效期：5年，可續簽。
• 永居權：25年后可申請永居。
• 入籍：居住滿7年可申請入籍。

二、工作簽證（Work Visa）

1. 申請條件

• 雇主擔保：獲得希臘公司的正式雇傭合同。
• 職業資格：具備相關技能和學歷證明。
• 收入要求：最低月薪一般在1000歐元以上（具體行業不同）。

2. 申請流程

1. 獲得工作邀請：與希臘公司簽訂勞動合同。
2. 遞交簽證申請：
   • 雇傭合同
   • 職業資格證書
   • 無犯罪記錄證明
   • 健康保險證明
3. 簽證審批：約2-3個月。

三、創業和投資移民

1. 創業簽證

• 最低投資額：25萬歐元（商業項目）。
• 就業要求：至少創造10個工作崗位。
• 商業計劃書：需提交詳細的創業計劃和可行性報告。

2. 投資簽證

• 直接投資：股票、基金、企業投資等，最低25萬歐元。
• 公司注冊：注冊公司并運營，聘請員工。

四、家庭團聚簽證

1. 申請條件

• 家庭成員：配偶、未成年子女、父母。
• 擔保人要求：必須是合法居留的希臘居民或公民。
• 經濟能力證明：具備承擔家庭開支的經濟能力。

2. 申請流程

1. 申請家庭團聚許可：在當地移民局提交材料。
2. 遞交材料：
   • 經濟擔保證明
   • 親屬關系證明
   • 健康保險證明
3. 審批時間：一般為3-6個月。

五、學生簽證（Student Visa）

1. 申請條件

• 入學通知書：來自希臘高校的錄取通知。
• 學費繳納證明：首年學費支付憑證。
• 經濟能力證明：每年約6000歐元的生活費。

2. 申請流程

1. 提交簽證申請：
   • 入學通知書
   • 學費支付證明
   • 健康保險單
   • 無犯罪記錄證明
2. 簽證類型：
   • D類長期簽證：適用于全日制學習。

3. 簽證有效期

• 有效期：1年，畢業后可申請工作簽證或創業簽證。

六、退休養老移民

1. 申請條件

• 退休金證明：每月收入至少2000歐元（夫妻合計3000歐元）。
• 財產證明：銀行存款不少于10萬歐元。

2. 申請流程

1. 遞交申請材料：
   • 退休金證明
   • 財產證明
   • 無犯罪記錄
   • 健康證明
2. 審批時間：一般為3-4個月。

七、希臘入籍途徑

1. 通過居留入籍

• 黃金簽證：居住滿7年可申請入籍。
• 語言要求：通過希臘語水平測試。
• 入籍考試：包括希臘歷史、文化和公民權知識。

2. 通過婚姻入籍

• 婚姻時間：至少結婚3年。
• 居住要求：夫妻共同生活至少2年。

八、常見問題解答

1. 希臘購房移民是否有房產限制？

• 在邊境地區和軍事重地有購房限制，需要獲得特別許可。

2. 黃金簽證的家屬是否享有同等居留權？

• 是的，配偶和未成年子女可以一同申請和續簽。

3. 黃金簽證是否可以在其他申根國家工作？

• 不可以，黃金簽證僅賦予居留權，而非工作權。

4. 如何在希臘開展商業活動？

• 成立公司（如有限公司SA或個人企業），并完成注冊和納稅手續。

5. 投資移民的風險有哪些？

• 市場波動：房價和租金受經濟形勢影響較大。
• 政策變化：政府政策調整可能影響續簽和入籍。

九、移民希臘的優勢和挑戰

優勢

1. 低成本購房移民：相比其他歐盟國家，希臘購房門檻較低。
2. 生活成本低：希臘物價較低，生活壓力小。
3. 申根區自由通行：獲得黃金簽證后，可以在整個申根區自由旅行。
4. 氣候宜人：地中海氣候，陽光充足，適合居住。

挑戰

1. 經濟不穩定：希臘近年來經濟形勢波動較大。
2. 房產維護成本：購房后需支付維護和管理費用。
3. 文化差異：需要適應當地文化和語言。

結語

希臘移民政策相對寬松，尤其是通過購房獲得黃金簽證，是較為穩妥的移民方式。無論是為了居住、投資還是退休養老，希臘都提供了多種選擇和靈活的政策。建議提前規劃和咨詢專業移民律師，確保整個流程順利進行。