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其實房產中介不管是國內還是國外，都有靠譜的和不靠譜的機構，所以說就看你如何進行選擇，如果你選擇德國慕尼黑這個工業化城市生活，那么房產中介也是必不可少的，因為通過房產中介手上的房源，咱們可以找到一個稱心如意的地理位置，還有滿意的房產類型，價格上有時候也會很便宜，所以說房產中介也是有一定的幫助，不過事情不能看表面，在慕尼黑找房產中介要知道這些規則。

首先就是中介幫助你找到了合適的房源后，然后你就需要對房主的身份進行查詢，因為很多中介都是聽過眼花繚亂的廣告來蒙騙消費者，所以說格外的注意，去房產局對戶主的房產證進行查詢，看看是不是房主的名字，同時還要看房本上的實際面積跟中介說的是否否合，同時還要看房屋質量，尤其是需要看房屋使用年限，德國的土地權不是永久的，需要注意。

然后就是很多房產中介都會給房屋進行評估，如果是賣房找的話，那么評估很有可能作假，你也需要找房產中介，讓后一起進行評估，這樣比較安全可靠，同時還有就是簽訂協議的時候必須在有見證人的情況下，同時手續都要齊全，錢款當面交易最好，定金繳納也需要謹慎，尤其是在陌生的城市中，買房子都是需要小心，以免后悔。