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房價的準確預(yù)測是一個比較困難的事情，所需要的考慮的因素也很多。如果只是簡單的預(yù)測，那么相對而言就不交容易，主要考慮到兩個指標，一個是社會的經(jīng)濟發(fā)展狀況，另一個就是房地產(chǎn)的成交狀況。雅典2016年的房價走勢的簡單預(yù)測也是以這兩個因素為參考量。

金融危機的沖擊，使得雅典的經(jīng)濟發(fā)展受到很多的打擊，很多的產(chǎn)業(yè)都面臨破產(chǎn)，即使能夠堅持的行業(yè)，也是沒有什么發(fā)展的潛力和空間。整個城市的經(jīng)濟都陷入了一種停滯甚至是倒退的狀態(tài)。到目前為止，雅典的經(jīng)濟依然沒有很好的改善，但是房地產(chǎn)的投資者為了獲得更高的利潤，在市場經(jīng)濟不穩(wěn)定的情況之下，不斷的提高價格，造成房地產(chǎn)行業(yè)的虛假繁榮，吸引更多的購房者。在這種環(huán)境的影響之下，雅典的房價依然還是會出現(xiàn)緩慢上升的走勢。

雅典房價的走勢還受到房產(chǎn)的成交量的影響，就目前雅典的房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，很多的家庭由于經(jīng)濟條件的下降，使得購房的欲望也出現(xiàn)了下降，因此雅典的房產(chǎn)成交的數(shù)量在不斷的下降，也就造成了房價也而開始下降。

雅典政府對于房價的調(diào)控力度也在不斷的加大，加上國內(nèi)經(jīng)濟也開始出現(xiàn)一定的轉(zhuǎn)機，而人們的消費理性也在不斷的加強，種種原因的影響之下，雅典的房價必定會出現(xiàn)下降的趨勢。而且這種趨勢在2016年第一季度的房產(chǎn)實際成交額之中也能夠明顯的感受到。