可以看到的是，由于各個(gè)國家之中一種較為不同的發(fā)展現(xiàn)狀，所以說也就造成了不同國家之間對于各種法律制定的形式也相對的較為不一樣。同時(shí)，由于各種文化的差異性，同時(shí)也就造就了這樣的一種不一樣。就以當(dāng)前在西班牙經(jīng)歷而言，目前在西班牙之中進(jìn)行地契簽署的時(shí)候，普遍是需要當(dāng)?shù)氐墓�證人進(jìn)行一定的公正，才能夠讓這一份地契證明生效。

而從目前的一個(gè)形勢來看，當(dāng)前西班牙境內(nèi)的一個(gè)狀況相對較為不良好，所以說經(jīng)常會(huì)具有欺騙性的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)程，同時(shí)由于當(dāng)前西班牙境內(nèi)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，也相應(yīng)的造成了諸多這樣一種情況的發(fā)生。所以說為了使得這個(gè)簽證就一定的法律效應(yīng)同時(shí)合法性，當(dāng)前西班牙政府則相應(yīng)的制度了此項(xiàng)舉措，需要一定的公證人才能夠證明簽證的一個(gè)有效性。

而造成這種現(xiàn)象在原因也不僅僅是如此，在此前也是發(fā)生了諸多的事件，簽到合約卻未具有一定的法律效應(yīng)。同時(shí)更為重要的是，有一些人使用這樣的方式非法的進(jìn)行定期的活動(dòng)以及轉(zhuǎn)移，所以說在這樣的一種趨勢之下，則相應(yīng)的規(guī)定必須具有一定的公證人，從第三方來進(jìn)行一定的公正，如此的一些簽證證書才能具備一定的法律效應(yīng)，同時(shí)在整個(gè)情況之中，相應(yīng)的也就避免了諸多的騙局的產(chǎn)生，對于居民本身而言也是相對較好的。