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為了重振希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)，希臘國(guó)家發(fā)展部部長(zhǎng)向世界推出了一套“買房送居留”政策，其主要內(nèi)容就是在希臘購(gòu)買25萬歐元以上房產(chǎn)的非歐盟國(guó)家公民，可以在希臘申請(qǐng)5年居留許可。這一政策吸引了國(guó)際上不少投資人士的關(guān)注。然而，與該政策相關(guān)的很多細(xì)節(jié)條文目前還沒有正式向外公布，所以關(guān)于“買房送居留”這項(xiàng)政策到底有多少優(yōu)惠條件，目前還不是非常確定。但是可以根據(jù)已有政策規(guī)定來深入分析，全面把握該政策的利弊。

從有利的方面來看，希臘的“買房送居留”政策設(shè)定的門檻不算太高，只要求購(gòu)買最低25萬歐元的房產(chǎn)，即可辦理5年居留許可，而且對(duì)投資區(qū)域、居住時(shí)間都沒有限制。這對(duì)非歐洲公民來說，確實(shí)要求不算高，給了他們更多投資機(jī)會(huì)。

從有弊的方面來說，政策規(guī)定的最少購(gòu)買25萬歐元房產(chǎn)，但“25萬歐元的起點(diǎn)線是指房產(chǎn)的凈價(jià)值”。根據(jù)希臘現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)來看，在希臘購(gòu)房要一次繳付房?jī)r(jià)10%的稅費(fèi)，此外希臘政府目前深陷債務(wù)危機(jī)，會(huì)根據(jù)其他的房產(chǎn)稅收條款收取其他費(fèi)用，這些都是目前還不太確定的。所以從投資的角度來看，目前在希臘購(gòu)房投資遠(yuǎn)不止25萬歐元看起來那么簡(jiǎn)單，在細(xì)節(jié)條文沒有正式公布之前，購(gòu)房的成本一切都是未知數(shù)。此外，在購(gòu)房者申請(qǐng)家屬移民的相關(guān)法案中，提到“房主可附帶申請(qǐng)家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女。因此，投資者18歲以上子女及父母并不具備隨同申請(qǐng)希臘居留許可的資格。這些都是要權(quán)衡考慮清楚的。