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英國房地產市場的前景依然不確定。目前的調查顯示消費者買房的需求開始出現放緩跡象。但是利率仍處于低水平以及就業市場表現強勁，又可能會使購房需求保持旺盛。

隨著英國樓市逐漸放緩，對英國政府購房援助計劃呼聲越來越低。國際貨幣基金組織建議，如果房市過冷，英國政府應該考慮修改甚至終止“幫助購買”計劃的第二部分。但英國財政大臣奧斯本認為，“幫助購買”計劃能有效促進新屋的建設，并能幫助那些努力工作的年輕人購買房子。從供需雙方來看，樓市信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發商為回籠資金，采取“以價換量”策略，平價開盤項目居多，少數樓盤降價促銷，供應有所增加；也有多數購房者對后期市場預期不穩，繼續保持觀望，供需雙方之間博弈加劇。本地人由于房子比較多，他可以選擇不買，但是外地人是比較迫切的，所以這就加快了外地人買房的步伐。

談到未來英國樓市的走勢，有專家表示，從今年 1月份開始，英國一些大城市每個月的房價都在逐漸放緩，而且放緩得很快，如果僅僅談平均房價，毫無疑問明年肯定還要放緩，而成交量方面，今年創了紀錄，明年可能會少一點，但是也少不到哪里去，畢竟無論是是工作還是休息人們都想找一個溫暖的港灣。