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由于希臘是歐盟27個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發放的居留許可將在歐盟及申根區內有效。加上希臘不僅擁有相對低廉的房地產價格，而且環境氣候宜人，因此，早在債務危機爆發前，希臘的房地產市場已被不少包括中國人士在內的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產市場之一。

根據相關法案規定，非歐盟公民在希臘境內購買25萬歐元或以上的房產，即可申請為期5年的希臘居留許可，而在5年后只要該房產的所有權不出售，其擁有的居留權可以順利獲得延續。該政策的優勢明顯，其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后，并沒有硬性要求在希臘境內必須居住的時間，投資者依然是‘自由身’，這點很重要，因為它能充分給予房主在工作和生活上的靈活度；取得希臘長期居住資格證的按照法案明文規定此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，因此，這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金（IKA），以及享受社保規定的福利。此外，雅尼斯還特別強調，在該法案的條文中明確規定，“投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時所要求的居住時間內”，這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。

希臘房產投資固然火熱，但在投資前需理清相關的法律法規然后理性投資。