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德國是歐洲的經濟強國，近年來，雖然受到金融危機的影響，國內的經濟發展也出現了一定程度的停滯甚至是衰退，但是經過政府的不斷努力，利用雄厚的經濟基礎，德國的經濟很快就得到了恢復和發展。經濟的發展使得德國的房地產業價格升值很快，但是同時也有部分地區的房價出現下降的趨勢。

根據一份權威機構給出的相關的調查報告顯示，德國的房價正在緩慢的上升，特別是一些大城市，因為吸引了大量的人口，使得住房的需求不斷的增加，房價上漲的速度的更快。比如柏林、慕尼黑等大城市，因為對于年輕人有著巨大的吸引力，因此房價是漲了又漲。

但是同時該機構還提供另一項數據，調查結果顯示，在德國的部分地區的房價則出現了下降的趨勢，完全沒有像大城市那樣高漲的熱情。而房價下降的地區大部分是德國的東部，這里的氣候條件不太適合居住，而且部分地區的經濟發展水平也沒有大城市那么好，發展潛力也明顯不足。各種因素綜合影響了這里的人口數量，也就使得房產的需求量下降，價格自然會呈現出下降的趨勢。

該報告還對德國的房價進行了同時不同年份的對比，主要是在德國的幾個大城市。從給出的數據來看，德國的主要城市的房價增長平均值大約在百分之十以上。在一些相對較小的城市，房價也有很大的增長。但是在德國的縣一級的地區，房價則有所下降。