對(duì)于英國住宅的不確定性機(jī)遇與挑戰(zhàn)盡管英國政府宏愿明確，其中仍存在不確定因素，即關(guān)于這些住房政策該如何落實(shí)到位，以確保能夠真正在實(shí)踐中發(fā)揮作用，疑問依舊存在。

=挑戰(zhàn)的很大一部分原因在于很大一部分人都認(rèn)同全英存在住房供應(yīng)危機(jī)的說法，然而，鮮有人認(rèn)為，他們所在地區(qū)存在住房供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。加速規(guī)劃進(jìn)程有可能限制地方當(dāng)局的能力或者其它有影響力的相關(guān)組織的能力。因此，逐漸中央化的住房政策可能會(huì)給某些地方政府制造政治問題，受影響的地帶包括倫敦附近因綠化帶（Green Belt）住房建設(shè)率受限的帶狀區(qū)域。 機(jī)遇在于地方政府能夠規(guī)劃出合適的項(xiàng)目地點(diǎn)，提供多樣化的住房持有機(jī)遇，去鼓勵(lì)不同級(jí)別的住房建造商和范圍更廣的建筑行業(yè)參與到新住房建設(shè)中，創(chuàng)造一個(gè)更簡單且更高效的規(guī)劃程序?qū)⒛軌蛞龑?dǎo)更多的住宅建設(shè)。

=要達(dá)到這樣的全國性目標(biāo)，這些目標(biāo)計(jì)劃必須“自下而上”地融入地方規(guī)劃。其中存在的挑戰(zhàn)是如何讓這些地方計(jì)劃足夠早地落實(shí)到位，以求它們?cè)谙麓握�府換屆選舉時(shí)真正出現(xiàn)改觀。政府關(guān)于住房建設(shè)的承諾因此可在其任期臨近終結(jié)時(shí)得到驗(yàn)證。

=盡管挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存但英國的房地產(chǎn)市場在規(guī)模，透明度，流動(dòng)性，收入的穩(wěn)定性及政治的穩(wěn)定性仍占有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，這一點(diǎn)仍是不會(huì)改變的。