對于一個投資者來說，尤其是對于一個房產投資者來說，在準備好了要進行投資，想要獲得更多的利潤的時候，所應該了解自然不僅僅是市場的情況。很多時候，還應該詳細的去了解一下，在投資的時候，影響房產價值的一些因素。畢竟，對于一個投資者來說，很多時候，只有了解了這些本質上影響房價的因素，才能夠讓自己的投資得到更多的回報。下面，就一起去看看，在如今的葡萄牙房產市場當中，影響房價的因素吧。

1、純粹的投資者數量，在如今的世界房產市場當中，無論是在葡萄牙還是在其他國家當中，最純粹的投資者數量的多少，對于房產價格的影響還是比較大的。至少，在這種投資者多的時候，未來一段時間當中房價價格都是會上漲的。

2、留學生的數量多少，因為在葡萄牙的留學生都比較喜歡租用房產的原因，所以留學生數量的多少，對于葡萄牙的房價還是有著比較大的影響的。

3、游客的數量變化，因為最近幾年時間當中，選擇到葡萄牙度假的游客逐漸增多的原因，所以這里的游客數量的變化，對于葡萄牙的房價的影響還是比較大的了。

4、移民人數的變化情況，因為葡萄牙開放了購房投資移民政策的原因，所以很多人移民到葡萄牙都是買房移民的原因。所以，在如今的葡萄牙房產市場當中，移民人數，對于房價的影響也是不小的。