匈牙利買房要提前做好預算
來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/10/22
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在匈牙利打算移民買房的話,首先需要去了解該國家的房產價格,所以去該國家買房前需要提前做好預算。首先第一點是要正確估量個人資產及家庭可支配收入。畢竟在匈牙利買房是要根據需要和支付能力綜合考慮,比如說個人是要先考慮支付得起的樓宇,再考慮喜歡的樓宇,同樣的還要計算一下家庭的平均月收入等等,而且在買房前還要自己提前保留兩部分的資金,一部分是家庭的日常開支,其次就是用于醫療的資金。
所以要準確把握房產和資金的關系,第二種就是要選擇適宜的房價和房屋面積。在個人資產評估后就得要挑選品質好、價錢又不高的房屋。畢竟在匈牙利其房產市場上可供選擇的商品房眾多,房價通常相差懸殊,然而其實這種房產是受到市場和成本制約。這些都是取決于商品房的土地成 本、開發建造成本以及利潤、稅費、銷售等相關費用。其實購房時就要看好其房間的面積、戶型等主要因素。所以從房屋戶型來說,購房前就應該根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇等等。第三種就是算清購房時的各項稅費。其稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置,所以購房前不單是要提前算清資金預算,也要把房屋稅費包括進去。
第四種就是要考量物業管理費用。在匈牙利,其物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關,一般來說都是按照不同檔次和住房的建筑面積以每平方米收取。所以購房前也要打聽好物業管理費用,也算進預算里。最后就是做好裝修及維修費用預算。在該國家購房前也要把裝修費用與首期款一起算進去,還有家具用品的購置費用等等。
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