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在德國的話，需要如何界定一套德國房產市場價值呢？首先有幾種方法，比如說第一種是通過中介經紀機構了解，畢竟這樣是省心省力還是比較準確。首先要選擇一家品牌好、信譽好、客源多的房屋經紀機構。因為規范且具有一定規模的中介公司大多有一套固定的房產評估系統，而且這樣還有利于幫助你去了解計算德國房產市場的房子在特定時間、地段、環境的市場價格。

第二種是網上評估。這種系統操作簡單高效，畢竟德國房產市場都是開通了在線房產評估系統, 而且這種的操作簡單易行,雖說評估結果不是很準確，其這種界定的主要因素有住宅類型、位置、交通狀況和給排水、電力供熱等多方面,以及相鄰品質接近的項目均價,還有賣房者對房子價值的期望值等,所以在德國買房估量的，最好是做個參考。第三種就是房產專業評估師，雖說在德國，這種職業很少為個人服務，然而他們給房產估價是需要從業人員具備豐富的經驗、較高的專業水平。也就是說只有在比較成熟的德國房地產市場環境下,他們依據大量可供參考的市場信息,就有可能評估出比較準確的價值。然而這種估價師很少為普通的個人客戶服務。

所以最好做好對德國房產市場價值全方面的了解和請這類型的估價師費用，一般費用都是比較高的。其次最好的方法是多了解德國近幾年來房地產市場價值走向，有利于自己對于德國房產市場的了解和心里有數。