在最近幾年的時間當中，很多人在購房投資的時候，其實都還是非常想要詳細的去了解一下，在如今的海外房產投資市場當中，相對來說投資哪個國家的房產顯得更加安全一些的了。在了解之后，很多人都發現，在如今的歐洲房產市場當中，其實購房投資最能夠保證自己利益的地方，就應該算是德國了。那么，德國具體又是如何保證買房者的利益的呢。

第一、德國禁止炒房，相信很多人都知道，在如今的世界上的所有國家當中，禁止炒房的國家真的不多，但是德國絕對是其中一個。在這樣的情況下，雖然說作為一個房產投資者，在德國購買之后，或許獲取到的利潤并不多。但是，因為禁止炒房的原因，所以相對來說，只要不會出現賣房者坐地起價和大漲大跌的情況。

第二、德國的房產中介必須要有從業執照，因為不了解德國的房產市場，所以，在來到德國投資房產的時候，選擇中介幫忙的人還是比較多的。但是，也正是因為如此，所以很多人都還是不想找到違法的中介的。在這樣的情況下，自然大家都想要這里的中介都是合法正規的了。

第三、德國對于購房當中的違約情況懲罰非常的嚴厲。相信，很多人都知道，在葡萄牙由于房價上漲，中途位于的個人房主其實還是非常多的，這主要就是因為這里的懲罰輕松，但是因為德國的違約懲罰非常嚴格的原因，所以對于購房者的資金保護還是顯得非常好的。