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在所以國家當中，在師資和教育水平方面來說，德國雖然不能說是最好的，但是德國肯定在眾國家中名列前茅的。德國的教育體系也是非常完善的，這種情況下投資德國的房地產最好的選擇自然就是德國學區房的投資。但是很多人都不知道，在投資德國的學區房時應該注意什么問題。

在中國北上廣的學區房那是貴的離譜，一個過道也能成為學區而房價格甚至高達幾百萬。在德國我們想要投資學區房肯定是要考慮學校外面的租用價格，學生想要去外面租房住主要的原因還是學校內部的消費比較高，所以在投資學區房的時候這里的價格不僅僅是我們的投資成本的問題還有設定租房的價格這些都是很關鍵的問題。

我們在生活中對身邊的環境還是有一定的要求的，安全問題也在其中，在投資學區房時要考慮房子所在地的安全問題。可能大家都會覺得學區房附近應該治安都是比較好的，其實并不是這樣，無論是在什么地方都會有治安很亂的地方，德國當然也是這樣。所以我們在考慮投資的同時也應該考慮住房的安全。

在國外的學區房大多都是學生租住不像國內，所以投資學區房也要有一定的心理準備，學生會選擇租住在你的房屋的原因一大部分都是因為比學校里面的住宿便宜才會居住。所以說投資都是有風險的，我們也應該做好萬全的準備。