因為之前的一份調查報告當中，明確的指出了在如今的德國房產投資市場當中，科隆的房產投資潛力算是非常不錯的原因。所以，很多人在準備前往科隆投資房產的時候，都還是想要詳細的去了解一下，在如今的科隆房產市場當中的法律法規與國內都有著哪些不同之處的。下面，就將不同之處和大家簡單的介紹一下。

第一、產權年限不同，眾所周知在德國這個國家當中，大多數地區的房產都是永久產權的。在科隆這個城市當中，自然也是不會例外的。而在國內的房產市場當中，房產的產權年限最長的也僅僅只有70年而已。這可以說是目前，科隆房地產市場和中國房地產市場的法律法規上面最大的差異。

第二、中國的房地產政策當中，將房地產當做是了一種國家經濟的支柱產業。而，在科隆，因為德國政府一直以來的堅持的原因。所以，如今的科隆很多時候，也還是將房產當做是一種福利的存在的。也正是因為這樣的政策存在的原因，所以相對于中國的房產市場來說，科隆的房產市場當中，并沒有那么多的投機者存在。

第三、科隆的房產政策當中，有規定了廉租房的建筑比例。而，在國內的房產市場當中，法律上面并沒有規定廉租房的建設比例。所以，就目前的房產市場來說，科隆的房產市場，雖然在上漲，但是比國內的房產市場更加的穩定。