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在如今的德國柏林這個(gè)城市當(dāng)中，由于是當(dāng)今世界上少有的一個(gè)發(fā)展中的首都城市的原因。所以，想要到柏林投資房地產(chǎn)的人，其實(shí)還是非常多的。而，相對(duì)于投資其他的房產(chǎn)來說，在柏林投資房產(chǎn)的時(shí)候，這里的地鐵房產(chǎn)投資的受歡迎程度，其實(shí)還是非常高的。這對(duì)于那些準(zhǔn)備到柏林投資房產(chǎn)的人來說，自然都是想要去了解一下，在柏林投資地鐵房的時(shí)候，所具有的一些優(yōu)勢的了。

租賃市場非常的火爆：因?yàn)樵谧罱鼛啄甑臅r(shí)間當(dāng)中，前往柏林旅游度假和留學(xué)的人都是非常多的原因。所以，相對(duì)于柏林的其他房產(chǎn)類型來說，這些位于地鐵附近的房產(chǎn)，的租賃市場其實(shí)還是非常火爆的。自然，也就使得如今的柏林的地鐵房顯得更加的具有優(yōu)勢了。

投資家庭旅館回報(bào)率相當(dāng)?shù)目捎^：對(duì)于那些來到德國的留學(xué)生來說，因?yàn)榈聡鴮?duì)于留學(xué)生打工的限制比較嚴(yán)格的原因。所以，德國的很多留學(xué)生，在留學(xué)的時(shí)候，其實(shí)還是更加原因在空余的時(shí)間當(dāng)中去四處旅游的。這個(gè)時(shí)候，因?yàn)榘亓值穆糜苇h(huán)境非常不多的原因，所以柏林的地鐵房投資還是非常有優(yōu)勢的。

雖然說，在如今的柏林房產(chǎn)市場當(dāng)中，地鐵房的投資優(yōu)勢，還是非常巨大的。但是，因?yàn)檫@里的環(huán)境情況和治安問題等多方面的原因，所以投資柏林的房產(chǎn)市場的時(shí)候，還是應(yīng)該多加謹(jǐn)慎的。