一向以穩(wěn)定著稱的德國，在進(jìn)入21世紀(jì)的第二個十年以后，德國的房地產(chǎn)市場終于也沉不住氣了，不論是本地居民對于公寓住房的需求，還是海外投資者面對超低房價誘惑的無法阻擋，都使得近年來德國房地產(chǎn)市場空前繁榮，而對于投資城市的選擇，小編也將為您帶來一些建議。

從2010年至今短短6年中，盡管歐洲人一向傳統(tǒng)的獨立住宅價格的漲幅不大，但總體來說，德國的房地產(chǎn)價格不經(jīng)沒有受到歐洲經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，反而已經(jīng)保持著連續(xù)幾年的增長，而其中最為明顯的當(dāng)屬以下幾個城市：包括首都柏林、杜塞爾多夫、漢堡、慕尼黑、國際金融中心法蘭克福，以及重工業(yè)城市科隆和河谷城市斯圖加特和的公寓價格。

這些地區(qū)雖然的房價上漲，除開向柏林、法蘭克福這樣房價本就較高的城市之外，其他城市對于投資者都是不錯的選擇。德國房價本身就偏低，25%的價格上漲并不會為海外投資人造成壓力，選擇這些城市進(jìn)行投資，在享受較低房價和移民政策優(yōu)惠的同時，還坐擁巨大的投資升值空間。

科隆作為德國傳統(tǒng)的制造業(yè)、工業(yè)城市，坐落于萊茵河畔，是德國最為古老的城市之一，100萬的常住人口對本地住房需求不高，但眾多的商業(yè)和觀光客的臨時住房需求，也加大了房地產(chǎn)市場的升值空間。現(xiàn)代與傳統(tǒng)相碰撞，科技與文化相結(jié)合，熱情好客的科隆舉行著歐洲最為盛大街頭狂歡節(jié)日，都為科隆這座工業(yè)城市帶來了不一樣的改變，也使得其成為了小編推薦程度最高的房產(chǎn)投資市場。