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在眾多國家，不同類型的房產有著不同的回報率，德國也是如此。由于德國投資房產政策的寬松，越來越多的人紛紛開始投資房產，在德國投資房產也是一個較為穩定的投資方式，尤其是商業地產的投資更是可觀，下面就來介紹一下在德國投資商業地產中回報率最高的城市。

一、法蘭克福。法蘭克福是受全世界矚目的金融中心和貿易中心之一，是一個國際化的大都市，同時也是德國的第五大城市。在當今日益全球化的發展中占據著不可忽視的重要地位，不言而喻其經濟發展是相當快的，優質的投資條件吸引著眾多的房產投資者，尤其是商業地產的投資。大量穩定的商業需求對法蘭克福的商業地產起著決定性作用，城鎮化的趨勢的不斷加大、交通系統的強化在商業地產的投資方面也起著積極的作用，使得商業地產的回報率穩增不減。

二、柏林。柏林是德國一個有著巨大潛力的城市，作為德國的首都柏林是德國最重要的文化藝術中心。柏林在近幾年都呈現出蓬勃的發展趨勢。新中心城區的不斷建設，使這座城市在許多方面尤其是商業上的地產投資有著巨大的潛力。柏林的房價較低、需求量大，投資商業地產的回報率較高。

三、科隆。科隆是德國最古老并且有著豐富多彩的文化的一座城市。科隆作為德國的第四大城市，在經濟方面和投資市場的發展尤為甚好。中心城區和多伊茨是重點的商業區，交通四通八達，地段發展繁華，商業地產投資的前景好，回報率高。