說起期房與現房，其實質的差別在于，期房是在一定期限內定購房租，要等一段時間，才能收房。打個比方，有點像你定制衣服鞋子那樣，你先看樣板，交訂錢，后收貨的意思。而現房就顧名思義了，與你去商場買衣服雷同。

那么，在國外購買期房與現房，有與在國內有什么不同和值得注意的地方呢？讓我們以希臘為例子，對兩者做個對比吧。大家都知道，在希臘買房就意味著可以自由出入很多歐洲國家，也可以拿到移民權利，希臘不僅擁有相對低廉的房地產價格，而且怡人的氣候環境。這些都成為了很多中國人在希臘買房的種種原因。

當然，當你準備移民希臘，你自然會考慮，購買哪種類型的房子。期房還是現房？其實它們各有自己的優勢和弊端。希臘跟中國一樣，購買期房任然會比購買現房便宜很多，但是因為是只看圖紙的原因，和真實的會有一定差距，而現房雖然價格較高，但是它是沒有什么理想狀態和現實狀態的差距的。但是價格卻總是不理想。期房也可以搶占購房的先機，也就是說，選擇面要廣一些，戶型也會比現房多一些，市面上很多房子，其實大多都是從期房開始出售。出售完后，剩下的就當現房買賣。現房的選擇面就大大的較低了，但是期房的風險相對較高，所以，我們必須要注意合同的細節，這是很重要的，因為期房是完全按照合同執行的。