在德國柏林周圍，房價近幾年走勢在逐步上升，這里不僅有他自身內部的原因，也有國外市場這些外部原因。前幾年，德國的房產基本上是穩健不變的，即使是在美國西班牙房屋價格大漲的情況下，德國柏林周邊房價也沒有出現上漲情況，原本穩定的房產市場為何會一下子就這樣漲幅那么快，這值得我們去探討。

首先，在德國是歐洲主權債務危機的大背景下，歐洲央行購買一些危險國家的國債，使得德國人非常不安，因為在這種情況下，德國可能會經歷通貨膨脹，甚至發展的更為猛烈，為了阻止這種現象的發生，德國政府只能通過房產來應對未來可能發生的經濟危機。因此，在這種情況下，無論是德國哪里的房子基本上都被銷售一空，房價也隨著提高。

再有就是大家都知道德國的房價在歐洲市場中算是最低的國家之一，尤其是類似柏林這種大城市，房價一直呈現放緩狀態，而其周圍的房價上漲趨勢也是一直緩慢爬行，就是因為如此，吸引了大多國外人士前來移民，低廉的價格、優美的環境，一個充滿著紳士的國家，到處都吸引著國外友人到此游玩或者居住。眾所周知，在供不需求的情況下，物價漲的特別快，由于房地產市場的需求量在與日俱增使得柏林周邊的房價也在不斷上漲。