如果您身在英國，有想法將自己的房產出租出去，那么承擔房屋的維修及相關清掃的事宜就是您本身的義務。

首先，作為房東您的房產必須經常處于良好的居住環境下，比如您的家用電子設施以及爐氣暖氣等。

在通常情況下，您需要得到您房產的租客同意可以進入其房產進行維修工作，單同時您也需要在提前24小時的情況下告知租客，因為您的租客有權保障他們的租住權利。

關于房產維修，您主要可以維修以下部分：

房屋的外部結構

水槽，浴缸等衛浴清潔用品

暖氣等設施

還有一些被損壞的需要維修的物品

如果您的房屋有失火或者水淹的意外發生，您可以選擇維修或者不維修。如果您維修的話，那么您不能向您的租客索要費用。

關于公共區域

如果您的房產如flat或者block等房型，并且具有公共區域的情況下，您需要對您的公共區域進行打掃。在一名租客弄壞了公共區域設施的情況下，英國社區有權利向房東提出維修要求以保證其他租客的正常生活。

如果您不履行相應的維修責任，那么您的租客可以：

1. 對房東提出訴訟并要求維修，維修款在5000英鎊以下

2. 在特殊情況下，房客可以自行維修并且要求房東退換維修款

如果您的房產因為不維修兒產生任何的不適宜居住，環境惡劣等問題，那么英國社區有權向您要求賠償或采取相應措施。

如果您的房產在一定時間內不適宜居住，您需要：

1. 向您的租客提供相關的文字證明，寫明維修期

2. 租客的相關權益要得到保障

3. 向您的租客提供可供選擇的其他房屋居住信息