房產(chǎn)界專家表示：“柏林，作為能找到廉價(jià)住房的大城市的時(shí)代已經(jīng)徹底過(guò)去了。”自2010年以來(lái)，柏林的房租價(jià)格上漲了45%。隨之發(fā)生變動(dòng)的還有申請(qǐng)居住資格證明所需的最低工資水平以及月租上限。在房屋市場(chǎng)上，只有超過(guò)7%的住房是實(shí)惠的。近來(lái)，柏林市打算將地區(qū)住房的數(shù)量從當(dāng)前的29.3萬(wàn)提升到40萬(wàn)。

2. 漢堡

在這個(gè)僅次于柏林的德國(guó)第二大城市，幾乎無(wú)法找到空余的社會(huì)福利房。2015年的前三個(gè)季度，在漢堡房產(chǎn)市場(chǎng)上只有7.7%的房屋是租金低于政策設(shè)定上限的。（注：政策設(shè)定房租上限指德國(guó)“租金剎車”機(jī)制。房東可以在換房客時(shí)提高租金，但新房租不能超過(guò)當(dāng)?shù)仄骄�租金水平�?10%。下同。）雖然漢堡在市長(zhǎng)奧拉夫·紹爾茨（SPD）的支持下每年新建了6000處住房，但漢堡的房屋租金在過(guò)去5年內(nèi)仍上漲了26%。

3. 慕尼黑

作為巴伐利亞州的首府，慕尼黑一直給人以高房租的印象，但在慕尼黑房屋市場(chǎng)上，價(jià)格實(shí)惠的房屋比例占到11.5%，遠(yuǎn)高于漢堡和柏林。部分原因在于，慕尼黑設(shè)定的房屋租金上限非常高：一間50平米的單人住房，每月冷租535.50歐，在慕尼黑還屬于超實(shí)惠價(jià)格；而同樣的房間在在漢堡只需要348.50歐，雖然這兩個(gè)城市的平均收入水平非常接近。至于有多少戶人家因?yàn)槭杖氩蛔阈枰�申�?qǐng)社會(huì)福利住房，慕尼黑政府目前還沒(méi)有給出官方數(shù)據(jù)，但房產(chǎn)界估計(jì)，這樣的比例達(dá)到40%至55%。

4. 科隆

市政當(dāng)局表示，在55.1萬(wàn)戶的科隆家庭中，45%需要一處廉租房。然而在科隆房屋市場(chǎng)上，只有7.5%的住房滿足這樣的需求。在科隆，一間50平米的單人住房，每月冷租上限是313歐。

5. 法蘭克福

雖然法蘭克福官方?jīng)]有給出具體數(shù)據(jù)，但房產(chǎn)界專家估計(jì)，在法蘭克福有40%至55%的家庭需要廉租房，超過(guò)四分之一家庭的每月凈收入低于1500歐。這些收入較低的人群在法蘭幾乎無(wú)法找到合適的住房：2015年一月到九月，市場(chǎng)上只有8.7%的房屋滿足他們的要求。繼慕尼黑之后，法蘭克福成為房租上限第二高的德國(guó)城市：一間50平米的單人住房，每月冷租上限達(dá)到487歐。