在國內有很多的房產投資商，很多的投資商就靠投資賺錢養家。但是中國在受到2008年歐洲經濟危機的影響，目前的經濟一直都處于恢復的階段。中國的房產市場一直都不景氣，國內的很多房產投資商都投資失利。很多的國內房產投資商，紛紛將投資市場轉移到了國外。海外投資已經逐漸成為了一種新潮流，而且海外的華人投資商也在逐年的增長。房產投資商投資房產也是要考慮各方面因素，投資潛力是非常重要的。

柏林是德國的首都，自然而然成為了眾多房產投資商的首選投資地。在2008年的歐洲經濟危機，德國都沒有受到經濟危機的影響，以此可以看出德國經濟的穩定。德國的經濟從來沒有經歷過大起大落，一直都是穩定的發展，這是所有投資者都非常愿意見到的。目前歐洲的所有國家都處于經濟恢復之中，而德國是歐洲經濟復蘇的主導力量。德國的經濟穩定增長，是眾多投資商愿意投資柏林的重要原因。

投資柏林的房產，也要看區域進行投資。目前，柏林最具有投資潛力的區域應該是學區房和商業房產。學區房是近幾年大熱的房產投資，只要有學校就有學區房。只要有學生學習，那么學區房的熱度就不會驟然下降。這就是學區房的潛力，有需求就會有市場。一個國家的經濟離不開商業的發展，商業經濟是國家的命脈。這是所有國家的房產投資項目中都非常具有潛力的項目，商業房產的潛力也非常的大。