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在國內(nèi)有很多的房產(chǎn)投資商，很多的投資商就靠投資賺錢養(yǎng)家。但是中國在受到2008年歐洲經(jīng)濟危機的影響，目前的經(jīng)濟一直都處于恢復的階段。中國的房產(chǎn)市場一直都不景氣，國內(nèi)的很多房產(chǎn)投資商都投資失利。很多的國內(nèi)房產(chǎn)投資商，紛紛將投資市場轉(zhuǎn)移到了國外。海外投資已經(jīng)逐漸成為了一種新潮流，而且海外的華人投資商也在逐年的增長。房產(chǎn)投資商投資房產(chǎn)也是要考慮各方面因素，投資潛力是非常重要的。

柏林是德國的首都，自然而然成為了眾多房產(chǎn)投資商的首選投資地。在2008年的歐洲經(jīng)濟危機，德國都沒有受到經(jīng)濟危機的影響，以此可以看出德國經(jīng)濟的穩(wěn)定。德國的經(jīng)濟從來沒有經(jīng)歷過大起大落，一直都是穩(wěn)定的發(fā)展，這是所有投資者都非常愿意見到的。目前歐洲的所有國家都處于經(jīng)濟恢復之中，而德國是歐洲經(jīng)濟復蘇的主導力量。德國的經(jīng)濟穩(wěn)定增長，是眾多投資商愿意投資柏林的重要原因。

投資柏林的房產(chǎn)，也要看區(qū)域進行投資。目前，柏林最具有投資潛力的區(qū)域應(yīng)該是學區(qū)房和商業(yè)房產(chǎn)。學區(qū)房是近幾年大熱的房產(chǎn)投資，只要有學校就有學區(qū)房。只要有學生學習，那么學區(qū)房的熱度就不會驟然下降。這就是學區(qū)房的潛力，有需求就會有市場。一個國家的經(jīng)濟離不開商業(yè)的發(fā)展，商業(yè)經(jīng)濟是國家的命脈。這是所有國家的房產(chǎn)投資項目中都非常具有潛力的項目，商業(yè)房產(chǎn)的潛力也非常的大。