對于任何人而言，在德國不管是購房還是租房，都是一件至關重要的大事。因此在買房和租房這兩方面都是要優先考慮該國家房子的質量和采光等條件以及房子的投資回報率等等。因此在德國購買花園洋房一定是要做好考察工作，要了解其德國哪類房產的走勢和升值空間，因此一般都是喜歡在德國投資花園洋房。此類房產比較保值，那么在德國購買花園洋房，有哪些流程呢？

購買德國花園洋房流程主要有：第一點，購房者先辦理簽證等手續去德國考察花園洋房，決定購買該類房產后得與當地開發商簽訂購房合約并付定金。第二點是購房者必須在當地銀行開戶并辦理稅號，同時要找律師并在簽訂購房合同要進行公證。第三點是購房者可以回國，但回國后在規定的時間內付清花園洋房的余款，而且還要盡快辦理過戶房產等手續。第四點是購房者準備申請資料之后，然后將資料遞交德國移民局申請其德國的居留簽證。第五點是在一個月內就可以獲得德國居留簽證，在其5年之后就可以申請永居居留證。這樣就真正的移民了。

以上是在德國購買花園洋房的主要五個流程，因此一般在德國購買花園洋房其手續流程必須掌握清楚。而且花園洋房作為德國房產的新興投資產業，也有不少人來投資購買此類房產；其經濟收益也是不錯的